Недвижимость и строительство Петербурга,
13 февраля 2002 г.
Торренс против титула 761 просмотр
В Президент-отеле специалисты обсудили важную проблему: как в России обстоят дела с правами добросовестного приобретателя. И пришли к выводу: пока неважно.
Конференцию организовали Институт Экономики города, федеральная Нотариальная палата и Российская гильдия риэлтеров. Заявленная тема — "Создание системы защиты прав добросовестного приобретателя недвижимого имущества в России" — собрала весьма представительный состав. Присутствовали: руководитель Минэкономразвития Герман Греф, депутат Госдумы Иван Грачев, Председатель Госстроя Анвар Шамузафаров, руководитель Федеральной службы земельного кадастра Сергей Сай. Международный статус мероприятию придавали специалисты из Швейцарии, Австрии, Германии, США. Изыскания в области международного и национального права имеют самое непосредственное отношение к повседневным (подчас — весьма драматическим) реалиям отечественного бизнеса. Различия между титульной схемой (которая распространена в большинстве штатов США) и системой Торренса (господствующей в Европе и Канаде) были раскрыты весьма убедительно. Первая основана на регистрации сделок, вторая — на регистрации прав. В первом случае, если добросовестный приобретатель утратил права на купленную недвижимость, ущерб компенсируют титульные страховые компании, во втором — государство, обычно — за счет компенсационного фонда. Кстати, в первоначальном законе Торренса такой фонд создавался за счет отчислений — всего-то 0,1% от суммы сделки. Обычный для США размер страхового взноса — от 0,3 до 1% от суммы сделки. Правда, титульные страховщики так навострились составлять договоры, что получить компенсацию непросто. Россия, как обычно, избрала особый путь, вобрав недостатки обоих вариантов и отбросив достоинства. Титульное страхование у нас неразвито, но и государственный регистратор ничего участникам сделки не гарантирует. Между тем мошеннические схемы получили широкое распространение. По экспертным оценкам, в судебном порядке оспаривается от 0,5 до У/о сделок. Президент Нотариальной палаты РФ Евгений Клячин указал, что по действующему в РФ законодательству бывший собственник имеет преимущество перед добросовестным приобретателем. А шансы компенсировать ущерб за счет продавца обычно сомнительны. Большинство участников склонялись к тому, что система Торренса для России более органична. Хотя создание системы госгарантий и полноценного реестра потребует немалых затрат. Президент Института экономики города Надежда Косарева указала, что для запуска механизма госгарантий понадобятся: поправки и дополнения в ГК и Налоговый кодекс, в Закон о регистрации, снижение уровня госпошлин... И неясно, кто эти изменения будет лоббировать. Один из выступавших нарисовал следующую картину наиболее вероятного развития событий: законодатель не справляется с гарантированием записанного права; достоверность правовых записей уменьшается, регистрация прав приближается к регистрации сделок; возникает очень дорогое страхование титула без реальной возможности получить страховое вознаграждение.
СИНОЧКИН Д.
Вся пресса за 13 февраля 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование имущества, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
2 сентября 2024 г.
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 2 сентября 2024 г.
Тюменцам предложили страховать квартиры от атак беспилотников
|
|
Российская газета, 2 сентября 2024 г.
Таксисты должны теперь иметь два полиса страхования
|
|
ТАСС, 2 сентября 2024 г.
«Ситимобил»: рост цен на такси из-за введения полисов ОСГОП будет зависеть от тарифов
|
|
Финмаркет, 2 сентября 2024 г.
Средняя стоимость годового полиса ОСГОП для такси в расчете на 1 день составит 10 рублей
|
30 августа 2024 г.
|
|
Новости-Армения, 30 августа 2024 г.
Группа граждан в Армении пыталась получить страховое возмещение в 1,37 млрд драмов мошенническим путем - СК
|
|
Интерфакс, 30 августа 2024 г.
Отозвана лицензия у «Потребительского общества взаимного страхования активного и социально-ответственного бизнеса»
|
|
investing.com, 30 августа 2024 г.
Накопить на жизнь. Почему Ренессанс страхование привлекает инвесторов
|
|
НТВ, 30 августа 2024 г.
ОСГОП в действии: что такое страховая ответственность за пассажира такси
|
|
СенатИнформ, 30 августа 2024 г.
Финансовой подушкой обладает почти треть россиян
|
|
Интерфакс, 30 августа 2024 г.
Страховщики выплатили 3 млрд руб. в связи с объявлением ЧС с апреля по август
|
|
Кузбасс, Кемерово, 30 августа 2024 г.
Лечение по ОМС в частных клиниках и стоматологиях
|
|
Tazabek, Бишкек, 30 августа 2024 г.
За 7 месяцев объем страховых премий в Кыргызстане вырос на 51,3%, - Финнадзор
|
|
Друг для друга, Курск, 30 августа 2024 г.
В Курске приставы взыскали со страховой компании 243 тыс. рублей в пользу пострадавшего в ДТП
|
|
Вслух.ру, Тюмень, 30 августа 2024 г.
Мужчина заплатит страховой за лечение избитого им знакомого
|
|
ОренбургМедиа, 30 августа 2024 г.
Оренбуржцы стали реже жаловаться на финансовые организации
|
|
Business FM Новосибирск, 30 августа 2024 г.
Новосибирские водители бьют тревогу: запчасти для авто резко подорожали
|
|
cbr.ru, 30 августа 2024 г.
Приказ Центрального банка Российской Федерации № ОД-1384 от 30.08.2024
|
 Остальные материалы за 30 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|